10月份房地产市场发生了哪些变化——CERR回顾

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乌兹别克斯坦塔什干（UzDaily.com）——根据CERR分析，10月份首都平均租金上涨17%，达到每1平方米10.5美元。

经济研究与改革中心（CERR）定期分析乌兹别克斯坦房地产市场的需求变化。

对年初以来房地产市场的分析显示，销售额增长了9.2%。与此同时，塔什干的平均房价上涨了近20%。专家认为，租赁住房需求的增加可能导致十月份销售小幅下降。

10月份，房地产市场销售活动由夏季开始的旺盛转为小幅下降。不过，房地产买卖交易数量比去年10月增长了4.3%。

吉扎克（42%）、锡尔河地区（29%）和塔什干（15%）创下了年初以来最高的销售增长率。

入秋以来，租赁住房需求急剧增加，可能导致10月份销售下滑。

数据显示，塔什干房屋买卖略有下降（-72套）。与此同时，首都10月份的平均租金价格上涨了17%，达到每平方米10.5美元，而今年以来这一数字已上涨了43%以上。

租金价格增长率最高的是阿尔马扎尔区（49%）、亚什纳巴德区（44%）、谢尔盖利区（34%）和谢汉托克胡尔区（33%）。

Shaikhantakhur、Mirabad 和 Yakkasaray 地区的租赁住房价格最高。乌赫特帕、谢尔盖利和贝克特米尔地区的价格相对较低。

总体来看，今年以来，房屋销售量同比增长9.2%。

据测算，10月份全国二级市场住房平均成本增幅达2.3%（9月份-1.1%）。

今年以来，二级市场1平方米住房平均成本上涨11.4%。

锡尔河地区 10 月份价格大幅上涨 - 6.5%，卡什卡河地区 - 6.5%，塔什干 - 4.6%。

塔什干二级市场房价涨幅达4.6%（9月份为1.7%）。与此同时，自今年年初以来，首都的平均价格上涨了 19.8%，这表明需求显着增加，其中包括外国公民涌入的结果。

首都的亚什纳巴德、尤努萨巴德和谢坎塔库尔地区的价格增长率最高。