消息
BCG：乌兹别克斯坦建筑业正在经历转型
全球趋势及其对乌兹别克斯坦的影响
据BCG预测，到2030年，全球城市人口将增加50亿，这将导致住房和基础设施的需求增加。然而，保障性住房问题依然严峻。
“过去30年来，住房成本的增长速度是家庭收入的2-4倍，这使得年轻人买不起公寓，”鲁宾强调。与此同时，开发商正专注于出售大型公寓，而需求则转向紧凑型出租房产。
他指出，从需求上看，越来越多的人特别是年轻人，一是选择小户型，二是不买房，而是租房，以保持流动性。对于开发人员来说，这是一种根本不同的商业模式，并不是每个人都做好了准备。
商业领域也有类似的变化。到2025年，网上销售在零售业中的份额将达到总额的四分之一，这减少了对传统零售空间的需求。这需要重新思考购物中心的概念并使其适应不断变化的市场需求。
人员短缺及技术解决方案
建筑人才短缺是另一个挑战。 “一方面，这造成了困难，另一方面，它刺激了企业引入新技术，”BCG一位代表表示。以美国为例，40多年来，建筑业与其他行业的生产率差距扩大了2-3倍。
采用大数据、预测分析、人工智能、3D 打印和虚拟化等创新将有助于缩小这一差距。然而，到目前为止，它们的使用率仍然很低，国家可以更积极地支持这些举措。
新业态与可持续建设
大流行改变了办公空间的使用方式。它们的平均入住率从 65-70% 下降到 40%，“僵尸办公室”一词由此产生。
在这种情况下，有两种选择：将办公室改造成居住空间或开发提供附加服务的联合办公空间。纽约已经有60万平方米。数米的办公空间被改造成住房。
另一个重要方面是可持续建设。采用绿色材料和节能技术，可减少一次能源消耗75%，减少90%的供暖和电力需求。
尽管建设成本较高，但此类项目可通过运营效益收回成本。
乌兹别克斯坦面临的主要挑战
在这些挑战的背景下，乌兹别克斯坦将不得不适应不断变化的市场。 “现在可能没那么明显了，但需求已经不如以前了。第一个响应这些变化的开发人员将获得竞争优势。”Grigory Rubin 总结道。
优先步骤包括：降低建筑成本、数字化、引入可持续技术以及开发专注于人口不断变化的需求的新商业模式。
来源
赞助商和合作伙伴
媒体支持
