Yangiliklar

Garovning o`sishiga O`zbekistonda ko`chmas mulk bilan bog`liq bitimlar soni esa ipoteka o`sishida 12 foizga oshdi

Birlamchi uy-joy bozorida yuqori faoliyat dasturchilar tomonidan taklif etilayotgan to`lov shartlari bilan ta`minlanadi.

Yil boshidan buyon O`zbekiston ko`chmas mulk bozorida yuqori faollik saqlanib qoldi. Bu haqda Markaziy bankning ko`chmas mulk bozori tomonidan 2025 yilning ikkinchi choragiga bag`ishlangan hisobotida aytilgan.

Aprel iyun oyida yiliga ko`chmas mulk bilan bog`liq bitimlar soni yiliga 9,9% ga o`sdi va 88,1 ming donagacha oshdi. Birinchi yarim yil yakunlariga ko`ra 177,5 mingta bitim tuzildi (o`sishi 10,7%).

Olti oy davomida ko`chmas mulkni sotib olish va sotish bilan bevosita bog`liq bo`lgan shartnomalar soni 202,4 mingga, shuni ko`rsatdiki, ko`chmas mulk bozori ipoteka kreditlarining o`sishi va uy-joy qurilishiga investitsiyalar va investitsiyalarning o`sishi bilan ta`minlandi.

Ikkinchi chorakda ipoteka kreditlarini berish sur`atlari 36 foizga o`sdi - 9,43 trln. Ipoteka tarkibida uy-joy sotib olish uchun berilgan kreditlar ulushi o`smoqda. Xususan, aprel-iyun oylarida ipoteka portfelining 74 foizi boshlang`ich uy-joy bozorida (204-57%) kvartal kamol topdi.

Ko`chmas mulkni sotish shartnomasi yilning birinchi yarim yilligi yakunlariga ko`ra ipoteka - 21,3% dan 21,3% foydalaniladi (204-19%). Uy-joy sotib olishda ipoteka kreditlash roli oshib borayotganligini ta`kidladi.

Birlamchi uy-joy bozorida faoliyat tezkor qurilish va uy-joy qurilishiga investitsiyalarning o`sishi bilan ta`minlanadi. Yanvar-iyun oyining natijalariga ko`ra, qurilish hajmining real o`sishi 10,7% ni tashkil etdi, uy-joy tarmog`idagi investitsiyalar ulushi 4,7% dan 7,9% gacha ko`tarildi.

O`z navbatida, ishlab chiquvchilar "ko`chmas mulkni sotib olish uchun qulay mexanizmlarga nisbatan aholining katta qiziqishiga qarshi moslashuvchan to`lovlar" ni taklif qilishadi. Bu birlamchi uy-joy bozorining kengayishini rag`batlantiradi.

Uy-joy uchun talabning o`sishiga yana bir omil - aholining real daromadlarining o`sishi. Yilning birinchi yarmida fuqarolarning real daromadlari yiliga 9,5 foizga o`sdi, ammo o`sish sur`ati pasaydi (2024 yil - 11,9%). Markaziy bankning fikricha, ipoteka kreditlarining yuqori o`sishi va uy-joy narxlarining muvozanatli o`sishi uy-joy sotib olishning barqaror o`sishiga olib keladi.

Avvalroq, O`zbekistonda shaharni rejalashtirish bo`yicha qonun loyihasi birinchi o`qishda qabul qilindi.

Manba